Rendi la tua casa più sicura ed efficiente a costo zero con il Superbonus 110%
Ai fini del Superbonus 110% non ci sono limiti quantitativi per gli immobili oggetto dell’intervento.
Come funziona
L’art.119 del Decreto-legge n.34 del 2020 (cd. decreto Rilancio) introduce una detrazione pari al 110% delle spese relative a specifici interventi di efficienza energetica (anche attraverso interventi di demolizione e ricostruzione) e di misure antisismiche sugli edifici (anche per la realizzazione di sistemi di monitoraggio strutturale continuo a fini antisismici).
La detrazione è ripartita dagli aventi diritto in 5 quote annuali di pari importo e in quattro quote annuali di pari importo per la parte di spesa sostenuta nel 2022.
La detrazione è concessa a condizione che la regolarità degli interventi sia asseverata da professionisti abilitati, che devono anche attestare la congruità delle spese sostenute con gli interventi agevolati.
Non ci sono limiti quantitativi per gli immobili oggetto dell’intervento
Chi può usufruirne
Condomini
Cooperative di abitazione a proprietà indivisa
Persone fisiche
Organizzazioni non lucrative di utilità sociale
Istituti autonomi case popolari (IACP)
Associazioni e società sportive dilettantistiche
Gli interventi devono riguardare:
- parti comuni di edificio
- unità immobiliari possedute da persone fisiche
- edifici unifamiliari o singole unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari, indipendenti e con accessi autonomi dall’esterno
Questi gli interventi ammessi
La detrazione potenziata al 110%, per le spese sostenute dal 1 luglio 2020 sino al 30 giugno 2022, spetta per tutti gli interventi già ammessi alla detrazione.
Sono ammessi al Superbonus i seguenti interventi:
- interventi antisismici generici;
- con riduzione di una o due classi di rischio sismico;
- con riduzione di una o due classi di rischio sismico per parti comuni di condomini e simili;
- fabbricati demoliti e ricostruiti da imprese costruttrici e venduti entro 18 mesi.
In caso di cessione del corrispondente credito ad un’impresa di assicurazione e contestuale stipula di una polizza che copre il rischio di eventi calamitosi, la detrazione Irpef del premio assicurativo è aumentata al 90%.
La detrazione spetta anche per l’installazione di sistemi di monitoraggio strutturale continuo a fini antisismici se effettuata congiuntamente a uno degli interventi da Sismabonus.
Impianti Fotovoltaici
La detrazione al 110% è prevista anche per l’installazione di impianti fotovoltaici e accumulatori ad essi integrati connessi alla rete elettrica. Fino ad un tetto massimo di spesa pari a 48.000 euro (comunque nel limite di spesa di 2.400 euro per ogni kWh di potenza nominale dell’impianto solare fotovoltaico, ridotto a 1.600 euro in caso di interventi di ristrutturazione edilizia, nuova costruzione o ristrutturazione urbanistica).
La detrazione non è cumulabile con altri incentivi pubblici e altre forme di agevolazione di qualsiasi natura previste dalla normativa europea, nazionale e regionale ed è subordinata alla cessione in favore del GSE dell’energia non autoconsumata in sito.
Sono previste 3 modalità per ottenere il SismaBonus:
- Il beneficiario paga direttamente il fornitore e conserva la detrazione fiscale al 110% delle spese sostenute, per poterne fruire nei successivi 5 anni.
- Il beneficiario paga direttamente il fornitore e la sua detrazione fiscale del 110% della spesa sostenuta viene trasformata in credito d’imposta da cedere a terzi. Comprese banche e intermediari finanziari.
- Il beneficiario riceve dal fornitore uno sconto in fattura e il fornitore riceverà un compenso sotto forma di credito d’imposta pari al 110% del valore della fattura, poiché il beneficiario ha rinunciato a usufruire direttamente della detrazione.
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